Luneray

Luneray est une commune périurbaine qui compte 2 166 habitants en 2022, soit une densité de 421 habitants au km². La population se répartit entre 997 hommes (46 %) et 1 169 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,5 % entre 1968 (1 782 habitants) et 2022 (2 166 habitants). Les 1 044 ménages de Luneray comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (14 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Luneray affichent un revenu médian de 25 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 822 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,5 %). Le tissu économique local compte 107 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Luneray dispose de 1 179 logements au total, dont 1 048 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,9 %) avec quelques appartements (18,4 %).

Les habitants de Luneray sont majoritairement propriétaires (56,2 %) face à 42,4 % de locataires, dont 18,0 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,7 %).

En matière de santé, Luneray affiche une offre très favorable avec une densité de 18,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Luneray dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Luneray affiche un prix médian de 2 162 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 156 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 883 €/m² en médiane (115 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 143 €/m² (41 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 030 €/an par UC à L'neray, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,5 années pour un appartement de 60 m² à L'neray. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.