Le Bourg-Dun

Le Bourg-Dun est une commune rurale qui compte 426 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 201 hommes (47 %) et 225 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,1 % entre 1968 (514 habitants) et 2022 (426 habitants). Les 208 ménages de Le Bourg-Dun comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Le Bourg-Dun affichent un revenu médian de 24 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,5 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Bourg-Dun dispose de 341 logements au total, dont 203 résidences principales (59,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Le Bourg-Dun sont majoritairement propriétaires (62,6 %) face à 37,4 % de locataires, dont 16,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

En matière de santé, Le Bourg-Dun affiche une offre très favorable avec une densité de 23,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Le Bourg-Dun dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Bourg-Dun affiche un prix médian de 1 751 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 751 €/m² en médiane (44 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 880 €/an par UC au Bourg-Dun, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Bourg-Dun. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Le Bourg-Dun est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.