Lembras
Vivre à Lembras
Lembras est une commune rurale de 1 255 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne (24). La commune affiche une économie locale à taille humaine (20 établissements) et un taux de chômage de 8,8 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 763 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 7 avis d'habitants (note moyenne 4,3/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Lembras.
Avis sur Lembras
Découvrez les avis et notes des habitants de Lembras sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Lembras
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Lembras selon l'INSEE.
Lembras est une commune rurale qui compte 1 255 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 615 hommes (49 %) et 640 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +110,2 % entre 1968 (597 habitants) et 2022 (1 255 habitants). Les 575 ménages de Lembras comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (10 naissances et 12 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Lembras.
Les ménages de Lembras affichent un revenu médian de 26 530 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,4 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Lembras.
Lembras dispose de 643 logements au total, dont 577 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,6 %).
Les habitants de Lembras sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 13,8 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Lembras.
En matière de commerces, Lembras dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 88 ventes des 5 dernières années à Lembras.
Le marché immobilier de Lembras affiche un prix médian de 1 763 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 763 €/m² en médiane (88 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 530 €/an par UC à Lembras, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lembras. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Lembras est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Lembras
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
72 rue du Pot-Cassé
24100 Lembras
Téléphone 05 53 57 29 48
E-mail mairielembras@gmail.com
Site web lembras.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Jeudi | 14h – 17h |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Lembras
Lembras est une commune rurale située dans le Bergeracois, au sein de l'unité urbaine de Bergerac. Son territoire est bordé au sud par la vallée du Caudeau et au sud-est par celle de son affluent, la Seyze. Il s'étend vers le nord-est sur un plateau vallonné couvert de grandes forêts. L'agriculture, principalement viticole avec des vignobles en appellation bergerac et pécharmant, y est présente. Le bourg, traversé par l'ancien tracé de la route nationale 21, se trouve à proximité de Bergerac. Le territoire est également desservi par la route nationale 21 à l'est et par d'autres routes départementales, dont l'une marque partiellement sa limite occidentale.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Lembras ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 7 habitants, Lembras séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Lembras correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 7 avis
- Revenu médian confortable (26 530 €/an)
- Immobilier accessible (1 763 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Lembras conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Lembras pour comparer.