Ginestet
Avis sur Ginestet
Découvrez les avis et notes des habitants de Ginestet sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Ginestet
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Ginestet selon l'INSEE.
Ginestet est une commune rurale qui compte 758 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 368 hommes (49 %) et 390 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,9 % entre 1968 (385 habitants) et 2022 (758 habitants). Les 336 ménages de Ginestet comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Ginestet.
Les ménages de Ginestet affichent un revenu médian de 25 440 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Ginestet.
Ginestet dispose de 401 logements au total, dont 346 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,3 %).
Les habitants de Ginestet sont majoritairement propriétaires (87,3 %) face à 12,1 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Ginestet.
En matière de commerces, Ginestet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 54 ventes des 5 dernières années à Ginestet.
Le marché immobilier de Ginestet affiche un prix médian de 1 654 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 654 €/m² en médiane (54 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 440 €/an par UC à Ginestet, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ginestet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Ginestet en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Ginestet
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Ginestet, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Ginestet n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Ginestet
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Ginestet atteint 82/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 58/100 dans les communes de la Dordogne. 391 maisons sur 410, soit 95 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 45 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 5 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2011. Ginestet se classe 114e sur 503 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Ginestet
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
Le Bourg
24130 Ginestet
Téléphone 05 53 57 32 08
E-mail [email protected]
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h30 |
| Mardi | 8h30 – 12h30 / 13h – 17h |
| Mercredi – Vendredi | 8h30 – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Ginestet
Ginestet est un village rural localisé dans la région naturelle du Landais, à proximité de Bergerac dont il subit l'influence. Son territoire est arrosé par deux cours d'eau, la Gouyne et l'Eyraud. Il se trouve à une courte distance au nord-nord-ouest de Bergerac et au sud-sud-est de Mussidan, étant desservi par les routes départementales 4 et 709 qui relient ces deux pôles. La commune partage ses limites avec quatre autres, dont Lembras situé à l'est. Géologiquement, elle se situe sur la plaque nord du Bassin aquitain.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Ginestet ?
Les 7 habitants de Ginestet ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,9/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Ginestet correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,9/5 sur 7 avis
- Revenu médian confortable (25 440 €/an)
- Immobilier accessible (1 654 €/m²)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Ginestet conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Ginestet pour comparer.