Ginestet

Ginestet est une commune rurale qui compte 758 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 368 hommes (49 %) et 390 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,9 % entre 1968 (385 habitants) et 2022 (758 habitants). Les 336 ménages de Ginestet comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Ginestet affichent un revenu médian de 25 440 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ginestet dispose de 401 logements au total, dont 346 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de Ginestet sont majoritairement propriétaires (87,3 %) face à 12,1 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,7 %).

En matière de commerces, Ginestet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ginestet affiche un prix médian de 1 654 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 654 €/m² en médiane (54 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 440 €/an par UC à Ginestet, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ginestet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.