Lamonzie-Montastruc

Lamonzie-Montastruc est une commune rurale qui compte 692 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 349 hommes (50 %) et 343 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,2 % entre 1968 (351 habitants) et 2022 (692 habitants). Les 325 ménages de Lamonzie-Montastruc comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Lamonzie-Montastruc affichent un revenu médian de 25 600 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lamonzie-Montastruc dispose de 410 logements au total, dont 325 résidences principales (79,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Lamonzie-Montastruc sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 15,5 % de locataires. Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,4 %).

Le marché immobilier de Lamonzie-Montastruc affiche un prix médian de 1 882 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 882 €/m² en médiane (45 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 600 €/an par UC à Lamonzie-Montastruc, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lamonzie-Montastruc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lamonzie-Montastruc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.