Saint-Capraise-de-Lalinde

Saint-Capraise-de-Lalinde est une commune rurale qui compte 526 habitants en 2022, soit une densité de 137 habitants au km². La population se répartit entre 262 hommes (50 %) et 264 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,5 % entre 1968 (485 habitants) et 2022 (526 habitants). Les 252 ménages de Saint-Capraise-de-Lalinde comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Capraise-de-Lalinde affichent un revenu médian de 23 230 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,7 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Capraise-de-Lalinde dispose de 344 logements au total, dont 250 résidences principales (72,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (7,3 %).

Les habitants de Saint-Capraise-de-Lalinde sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 23,4 % de locataires. Avec 15,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,5 %).

En matière de commerces, Saint-Capraise-de-Lalinde dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Capraise-de-Lalinde affiche un prix médian de 1 311 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 315 €/m² en médiane (64 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 450 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 230 €/an par UC à Saint-Capraise-de-Lalinde, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Capraise-de-Lalinde. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Capraise-de-Lalinde est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.