Varennes
Avis sur Varennes
Découvrez les avis et notes des habitants de Varennes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Varennes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Varennes selon l'INSEE.
Varennes est une commune rurale qui compte 460 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 216 hommes (47 %) et 244 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,1 % entre 1968 (383 habitants) et 2022 (460 habitants). Les 213 ménages de Varennes comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Varennes.
Les ménages de Varennes affichent un revenu médian de 25 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Varennes.
Varennes dispose de 255 logements au total, dont 216 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Varennes sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 16,2 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Varennes.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 38 ventes des 5 dernières années à Varennes.
Le marché immobilier de Varennes affiche un prix médian de 1 497 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 497 €/m² en médiane (38 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 620 €/an par UC à Varennes, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Varennes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Varennes en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Varennes
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Varennes, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Varennes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Varennes
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Varennes atteint 71/100, un niveau élevé pour une moyenne de 58/100 dans les communes de la Dordogne. 209 maisons sur 241, soit 87 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 63 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2011. Varennes se classe 190e sur 503 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Varennes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
64 route des Coustals
24150 Varennes
Téléphone 05 53 61 07 66
E-mail mairie@varennes24.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 13h – 16h30 |
| Mercredi | 13h30 – 18h |
| Jeudi | 13h – 16h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Varennes ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis, Varennes divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Varennes correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 620 €/an)
- Immobilier accessible (1 497 €/m²)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Varennes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Varennes pour comparer.