Saint-Félix-de-Villadeix

Saint-Félix-de-Villadeix est une commune rurale qui compte 319 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 167 hommes (52 %) et 152 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,9 % entre 1968 (233 habitants) et 2022 (319 habitants). Les 147 ménages de Saint-Félix-de-Villadeix comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Félix-de-Villadeix affichent un revenu médian de 22 930 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Félix-de-Villadeix dispose de 276 logements au total, dont 140 résidences principales (50,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Saint-Félix-de-Villadeix sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 10,6 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Félix-de-Villadeix affiche un prix médian de 1 562 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 562 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 930 €/an par UC à Saint-Félix-de-Villadeix, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Félix-de-Villadeix. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Félix-de-Villadeix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.