Alby-sur-Chéran

Alby-sur-Chéran est une commune périurbaine qui compte 2 643 habitants en 2022, soit une densité de 407 habitants au km². La population se répartit entre 1 328 hommes (50 %) et 1 315 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +238,0 % entre 1968 (782 habitants) et 2022 (2 643 habitants). Les 1 084 ménages de Alby-sur-Chéran comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (34 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Alby-sur-Chéran affichent un revenu médian de 29 280 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 493 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,9 %). Le tissu économique local compte 122 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Alby-sur-Chéran dispose de 1 168 logements au total, dont 1 088 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé de 55,4 % de maisons et 43,7 % d'appartements.

Les habitants de Alby-sur-Chéran sont majoritairement propriétaires (59,3 %) face à 38,1 % de locataires, dont 22,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,2 %).

En matière de santé, Alby-sur-Chéran affiche une offre favorable avec une densité de 11,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Alby-sur-Chéran dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Alby-sur-Chéran affiche un prix médian de 4 008 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 164 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 093 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 006 €/m² (88 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (46,3 % de maisons, 53,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 280 €/an par UC à Alby-sur-Chéran, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,2 années pour un appartement de 60 m² à Alby-sur-Chéran. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Alby-sur-Chéran compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Alby-sur-Chéran sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège René Long se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,54 vols pour 1 000 habitants, avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Alby-sur-Chéran est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.