Sainte-Marguerite-sur-Mer

Sainte-Marguerite-sur-Mer est une commune rurale qui compte 475 habitants en 2022, soit une densité de 83 habitants au km². La population se répartit entre 233 hommes (49 %) et 242 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,8 % entre 1968 (249 habitants) et 2022 (475 habitants). Les 216 ménages de Sainte-Marguerite-sur-Mer comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Sainte-Marguerite-sur-Mer affichent un revenu médian de 26 920 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,7 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Marguerite-sur-Mer dispose de 478 logements au total, dont 220 résidences principales (46,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Sainte-Marguerite-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 12,6 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,7 %).

Le marché immobilier de Sainte-Marguerite-sur-Mer affiche un prix médian de 2 901 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 909 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 475 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 920 €/an par UC à Sainte-Marguerite-sur-Mer, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Marguerite-sur-Mer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Sainte-Marguerite-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.