Avis sur Figeac

Figeac est une commune rurale qui compte 9 757 habitants en 2022, soit une densité de 277 habitants au km². La population se répartit entre 4 713 hommes (48 %) et 5 044 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,7 % entre 1968 (9 593 habitants) et 2022 (9 757 habitants). Les 5 350 ménages de Figeac comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -73 habitants (74 naissances et 147 décès par an).

Les ménages de Figeac affichent un revenu médian de 24 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 675 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 533 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Figeac dispose de 6 625 logements au total, dont 5 360 résidences principales (80,9 %). Le parc est composé de 51,4 % de maisons et 47,5 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,7 % de propriétaires et 47,9 % de locataires, dont 10,2 % en logement social (HLM). Avec 14,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,9 %).

En matière de santé, Figeac affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 14 médecins généralistes, 12 dentistes, 26 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Figeac dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 6 supermarchés, 19 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 23 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Figeac affiche un prix médian de 1 705 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 739 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 749 €/m² en médiane (444 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 662 €/m² (295 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 940 €/an par UC à Figeac, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Figeac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Figeac compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Figeac sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jeanne d'Arc se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc obtient 97 % de réussite au Bac, avec 77 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel J-F Champollion affiche 91 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Figeac a enregistré 64 cambriolages de logements, soit un taux de 6,56 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Figeac dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,38 vols pour 1 000 habitants, avec 33 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,95 pour 1 000 habitants, soit 19 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Figeac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.