Capdenac
Vivre à Capdenac
Capdenac est une commune rurale de 1 070 habitants située en Occitanie, dans le département Lot (46). La commune affiche une économie locale à taille humaine (54 établissements) et un taux de chômage de 8,3 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 281 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 4 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Capdenac.
Avis sur Capdenac
Découvrez les avis et notes des habitants de Capdenac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Capdenac
Rejoignez les 4 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
4 avis avec notes pour Capdenac
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Capdenac selon l'INSEE.
Capdenac est une commune rurale qui compte 1 070 habitants en 2022, soit une densité de 95 habitants au km². La population se répartit entre 541 hommes (51 %) et 529 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,8 % entre 1968 (966 habitants) et 2022 (1 070 habitants). Les 526 ménages de Capdenac comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (7 naissances et 9 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Capdenac.
Les ménages de Capdenac affichent un revenu médian de 27 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Capdenac.
Capdenac dispose de 693 logements au total, dont 532 résidences principales (76,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (7,1 %).
Les habitants de Capdenac sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 16,0 % de locataires. Avec 13,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Capdenac.
En matière de commerces, Capdenac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 86 ventes des 5 dernières années à Capdenac.
Le marché immobilier de Capdenac affiche un prix médian de 1 281 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 354 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 835 €/m² (6 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (93,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 160 €/an par UC à Capdenac, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Capdenac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Capdenac
Découvrez Capdenac et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Lot.
Les 20 communes les plus proches de Capdenac
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Capdenac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
10 place Lucter
46100 Capdenac
Téléphone 05 65 34 17 23
E-mail mairie-capdenac-lot@wanadoo.fr
Site web capdenac-lot.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h – 12h |
| Mardi – Mercredi | 8h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Jeudi | 8h – 12h |
| Vendredi | 8h – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Capdenac
Capdenac, parfois désigné de manière informelle comme Capdenac-le-Haut, est un village membre de l'association Les Plus Beaux Villages de France. Il se trouve dans l'agglomération de Figeac, à environ quatre kilomètres de cette ville, et est positionné en rive droite du Lot. Il fait face à la commune de Capdenac-Gare, située en contrebas, avec laquelle il entretient des liens historiques. Son territoire s'inscrit dans le causse de Gramat et son environnement présente un patrimoine naturel notable, incluant deux zones écologiques d'intérêt. Le climat y est de type océanique altéré et le réseau hydrographique comprend le Lot et le ruisseau de Donazac.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Capdenac ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 4 habitants, Capdenac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Capdenac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 4 avis
- Revenu médian confortable (27 160 €/an)
- Immobilier accessible (1 281 €/m²)
Capdenac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Capdenac pour comparer.