Cuzac

Cuzac est une commune rurale qui compte 242 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 120 hommes (50 %) et 122 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,9 % entre 1968 (207 habitants) et 2022 (242 habitants). Les 108 ménages de Cuzac comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Cuzac affichent un revenu médian de 24 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cuzac dispose de 140 logements au total, dont 102 résidences principales (72,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Cuzac sont majoritairement propriétaires (70,3 %) face à 25,9 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec 14,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).

En matière de commerces, Cuzac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cuzac affiche un prix médian de 1 130 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 130 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 910 €/an par UC à Cuzac, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cuzac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.