Viviez

Viviez est une commune rurale qui compte 1 214 habitants en 2022, soit une densité de 184 habitants au km². La population se répartit entre 581 hommes (48 %) et 633 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -54,2 % entre 1968 (2 650 habitants) et 2022 (1 214 habitants). Les 648 ménages de Viviez comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (9 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Viviez affichent un revenu médian de 22 620 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,6 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viviez dispose de 858 logements au total, dont 653 résidences principales (76,1 %). Le parc est composé de 67,0 % de maisons et 32,8 % d'appartements.

Les habitants de Viviez sont majoritairement propriétaires (62,6 %) face à 35,7 % de locataires, dont 14,0 % en logement social (HLM). Avec 20,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,0 %).

En matière de commerces, Viviez dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Viviez affiche un prix médian de 843 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 118 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 866 €/m² en médiane (110 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 442 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 620 €/an par UC à Viviez, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à Viviez. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Viviez est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.