Livinhac-le-Haut

Livinhac-le-Haut est une commune rurale qui compte 1 102 habitants en 2022, soit une densité de 100 habitants au km². La population se répartit entre 519 hommes (47 %) et 583 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,6 % entre 1968 (1 423 habitants) et 2022 (1 102 habitants). Les 510 ménages de Livinhac-le-Haut comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (8 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Livinhac-le-Haut affichent un revenu médian de 24 250 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,1 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Livinhac-le-Haut dispose de 680 logements au total, dont 512 résidences principales (75,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Livinhac-le-Haut sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 16,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,9 %).

En matière de commerces, Livinhac-le-Haut dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Livinhac-le-Haut affiche un prix médian de 1 059 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 059 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 612 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 250 €/an par UC à Livinhac-le-Haut, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Livinhac-le-Haut. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Livinhac-le-Haut est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.