La Gaillarde

La Gaillarde est une commune rurale qui compte 377 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 180 hommes (48 %) et 197 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,4 % entre 1968 (519 habitants) et 2022 (377 habitants). Les 169 ménages de La Gaillarde comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de La Gaillarde affichent un revenu médian de 26 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,4 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Gaillarde dispose de 231 logements au total, dont 170 résidences principales (73,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de La Gaillarde sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 19,9 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,8 %).

En matière de commerces, La Gaillarde dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune.

Le marché immobilier de La Gaillarde affiche un prix médian de 1 880 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 880 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 340 €/an par UC à La Gaillarde, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Gaillarde. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Gaillarde est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.