Villefranche-de-Conflent

Villefranche-de-Conflent est une commune rurale qui compte 205 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 102 hommes (50 %) et 103 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -59,6 % entre 1968 (507 habitants) et 2022 (205 habitants). Les 121 ménages de Villefranche-de-Conflent comptent en moyenne 1,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Villefranche-de-Conflent affichent un revenu médian de 16 450 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,3 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villefranche-de-Conflent dispose de 243 logements au total, dont 116 résidences principales (47,9 %). Le parc est composé de 47,8 % de maisons et 51,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 45,2 % de propriétaires et 50,6 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec 20,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,6 %).

En matière de commerces, Villefranche-de-Conflent dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villefranche-de-Conflent affiche un prix médian de 1 002 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 029 €/m² en médiane (15 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 942 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 16 450 €/an par UC à Villefranche-de-Conflent, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Villefranche-de-Conflent. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villefranche-de-Conflent est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.