Lagrasse

Lagrasse est une commune rurale qui compte 548 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 285 hommes (52 %) et 263 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,6 % entre 1968 (665 habitants) et 2022 (548 habitants). Les 259 ménages de Lagrasse comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Lagrasse affichent un revenu médian de 21 520 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lagrasse dispose de 460 logements au total, dont 262 résidences principales (57,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,6 %) avec quelques appartements (20,0 %).

Les habitants de Lagrasse sont majoritairement propriétaires (61,7 %) face à 30,1 % de locataires. Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,3 %).

En matière de santé, Lagrasse affiche une offre très favorable avec une densité de 36,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lagrasse dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lagrasse affiche un prix médian de 1 837 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 934 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 689 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 520 €/an par UC à Lagrasse, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Lagrasse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lagrasse est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.