Courtomer
Avis sur Courtomer
Découvrez les avis et notes des habitants de Courtomer sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Courtomer
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Courtomer selon l'INSEE.
Courtomer est une commune rurale qui compte 568 habitants en 2022, soit une densité de 128 habitants au km². La population se répartit entre 279 hommes (49 %) et 289 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +184,0 % entre 1968 (200 habitants) et 2022 (568 habitants). Les 220 ménages de Courtomer comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (7 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Courtomer.
Les ménages de Courtomer affichent un revenu médian de 29 290 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,8 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Courtomer.
Courtomer dispose de 257 logements au total, dont 221 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,2 %).
Les habitants de Courtomer sont majoritairement propriétaires (93,6 %) face à 6,0 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Courtomer.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 46 ventes des 5 dernières années à Courtomer.
Le marché immobilier de Courtomer affiche un prix médian de 2 783 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 778 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 345 €/m² (3 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 290 €/an par UC à Courtomer, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Courtomer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Courtomer
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Courtomer, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Courtomer est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Courtomer
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Courtomer atteint 69/100, un niveau élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes du Seine-et-Marne. 247 maisons sur 247, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 62 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Courtomer se classe 254e sur 507 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Courtomer
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de l'Église
77390 Courtomer
Téléphone 01 64 06 92 67
E-mail mairie.courtomer@wanadoo.fr
Site web courtomer.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h30 – 11h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h30 – 11h30 |
| Vendredi | Fermé |
| Samedi | 9h30 – 11h30 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Courtomer ?
Les 6 habitants de Courtomer ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,2/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Courtomer correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,8%)
- Revenu médian confortable (29 290 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Courtomer conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Courtomer pour comparer.