Le Vaudoué

Le Vaudoué est une commune rurale qui compte 731 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 358 hommes (49 %) et 373 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,8 % entre 1968 (295 habitants) et 2022 (731 habitants). Les 316 ménages de Le Vaudoué comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Le Vaudoué affichent un revenu médian de 35 430 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,6 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Vaudoué dispose de 459 logements au total, dont 313 résidences principales (68,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Le Vaudoué sont majoritairement propriétaires (91,2 %) face à 6,6 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,4 %).

En matière de commerces, Le Vaudoué dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Vaudoué affiche un prix médian de 3 225 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 241 €/m² en médiane (69 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 712 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 430 €/an par UC au Vaudoué, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² au Vaudoué. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.