Avis sur Courances

Courances est une commune rurale qui compte 348 habitants en 2023, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 169 hommes (49 %) et 179 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,9 % entre 1968 (272 habitants) et 2023 (348 habitants). Les 148 ménages de Courances comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Courances affichent un revenu médian de 34 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,6 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courances dispose de 189 logements au total, dont 151 résidences principales (79,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Courances sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 16,4 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de santé, Courances affiche une offre très favorable avec une densité de 28,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Courances dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Courances affiche un prix médian de 2 567 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 567 €/m² en médiane (14 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 570 €/an par UC à Courances, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Courances. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Courances est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.