Clérac

Clérac est une commune rurale qui compte 1 026 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 505 hommes (49 %) et 521 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,2 % entre 1968 (1 143 habitants) et 2022 (1 026 habitants). Les 465 ménages de Clérac comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (9 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Clérac affichent un revenu médian de 23 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,9 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Clérac dispose de 578 logements au total, dont 468 résidences principales (81,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Clérac sont majoritairement propriétaires (76,4 %) face à 21,6 % de locataires. Avec 14,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,5 %).

En matière de commerces, Clérac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Clérac affiche un prix médian de 1 355 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 355 €/m² en médiane (59 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 490 €/an par UC à Clérac, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Clérac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.