Genillé

Genillé est une commune rurale qui compte 1 508 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 732 hommes (49 %) et 776 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,9 % entre 1968 (1 585 habitants) et 2022 (1 508 habitants). Les 747 ménages de Genillé comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (11 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Genillé affichent un revenu médian de 24 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,3 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Genillé dispose de 947 logements au total, dont 743 résidences principales (78,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Genillé sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 25,0 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,7 %).

En matière de santé, Genillé affiche une offre très favorable avec une densité de 19,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Genillé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Genillé affiche un prix médian de 1 557 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 124 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 556 €/m² en médiane (123 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 13 000 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 670 €/an par UC à Genillé, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 31,6 années pour un appartement de 60 m² à Genillé. Le marché immobilier est extrêmement tendu, l'accession à la propriété est réservée aux foyers les plus aisés.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.