Beaulieu-lès-Loches

Beaulieu-lès-Loches est une commune périurbaine qui compte 1 746 habitants en 2022, soit une densité de 442 habitants au km². La population se répartit entre 818 hommes (47 %) et 928 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,6 % entre 1968 (1 756 habitants) et 2022 (1 746 habitants). Les 882 ménages de Beaulieu-lès-Loches comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (11 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Beaulieu-lès-Loches affichent un revenu médian de 25 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,8 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beaulieu-lès-Loches dispose de 1 024 logements au total, dont 880 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,1 %) avec quelques appartements (12,6 %).

Les habitants de Beaulieu-lès-Loches sont majoritairement propriétaires (68,9 %) face à 30,2 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,7 %).

En matière de santé, Beaulieu-lès-Loches affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Beaulieu-lès-Loches dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beaulieu-lès-Loches affiche un prix médian de 1 514 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 517 €/m² en médiane (138 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 124 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 010 €/an par UC à Beaulieu-lès-Loches, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Beaulieu-lès-Loches. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Beaulieu-lès-Loches est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.