Loches

37600

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5 1 avis d'habitant

Loches, Indre-et-Loire

Population

6 234 hab.

Superficie

27,3 km²

Densité

228 hab/km²

Code postal

37600

Code INSEE

37132

Vivre à Loches

Loches est une commune semi-rurale de 6 233 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Indre-et-Loire (37). La commune affiche une économie locale développée (363 établissements) et un taux de chômage de 15,7 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 718 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 7 établissements du secondaire. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Loches.

Reviews

Avis sur Loches

Découvrez les avis et notes des habitants de Loches sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Loches

papillon

29/01/2011

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

Petit ville sympathique , à 45 min de Tours ( quand même ) pas mal de chose pour les enfants , ( centre de loisirs, crêche , écoles maternelle, primaire, collège public et privé, lycée public et privé , mini-camps pour les vacances , etc..)

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Loches selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Loches

-2,0 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

12,4 %

15 – 29 ans

13,6 %

30 – 44 ans

14,0 %

45 – 59 ans

18,3 %

60 – 74 ans

22,8 %

75 ans et +

18,9 %

Âge moyen

49,8 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

3 292

1,78 pers. / ménage

Hommes / Femmes

46 % / 54 %

2 898 H · 3 335 F

Densité

228 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

-67 / an

46 naiss. · 113 décès

Loches est une commune rurale qui compte 6 233 habitants en 2022, soit une densité de 228 habitants au km². La population se répartit entre 2 898 hommes (46 %) et 3 335 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,0 % entre 1968 (6 359 habitants) et 2022 (6 233 habitants). Les 3 292 ménages de Loches comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -67 habitants (46 naissances et 113 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Loches.

Revenu médian

23 440 € -1,8 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

20,0 % +5,5 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

15,7 % +8,4 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

73,8 % +1,8 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

363

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

5,1 %

Professions intermédiaires

9,6 %

Employés

14,9 %

Ouvriers

11,7 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

2,9 %

Retraités

44,4 %

Sans activité professionnelle

11,1 %

Les ménages de Loches affichent un revenu médian de 23 440 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 678 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,9 %). Le tissu économique local compte 363 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Loches.

Type d'habitat

Maisons 65,5 %

Appartements 34,1 %

Autres 0,5 %

Statut d'occupation

Propriétaires 49,7 %

Locataires dont 22,5 % en HLM 48,5 %

Logés gratuit. 1,8 %

4 028

Total logements

81,6 %

Résidences principales

11,8 %

Logements vacants

4,0

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

4,3 %

1 pièce

12,6 %

2 pièces

26,1 %

3 pièces

24,9 %

4 pièces

32,1 %

5+ pièces

Loches dispose de 4 028 logements au total, dont 3 287 résidences principales (81,6 %). Le parc est composé de 65,5 % de maisons et 34,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,7 % de propriétaires et 48,5 % de locataires, dont 22,5 % en logement social (HLM). Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Loches.

Santé Densité 16,0/10k

Médecins généralistes10

Dentistes6

Kinésithérapeutes4

Infirmiers8

Psychologues4

Pharmacies4

Commerces alimentaires

Hypermarchés2

Supermarchés4

Épiceries3

Boulangeries6

Services & culture

Coiffeurs11

Stations-service2

Bornes recharge élec.4

Bibliothèques1

En matière de santé, Loches affiche une offre très favorable avec une densité de 16,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 6 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Loches dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 6 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 460 ventes des 5 dernières années à Loches.

Maison 394 ventes

1 716 €/m²

Prix moyen : 1 750 €/m²

Appartement 66 ventes

1 724 €/m²

Prix moyen : 2 150 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Loches coûte en médiane 171 600 €, soit l'équivalent de 7,3 années de salaire médian d'un foyer de Loches .

🏢

Un appartement de 60 m² à Loches coûte en médiane 103 440 €, soit l'équivalent de 4,4 années de salaire médian d'un foyer de Loches .

Le marché immobilier de Loches affiche un prix médian de 1 718 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 460 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 716 €/m² en médiane (394 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 724 €/m² (66 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 440 €/an par UC à Loches, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Loches. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Loches avec leurs taux de réussite officiels.

Collèges

Lycées GT

Lycée pro

Total

Collèges 3 établissements

Collège Georges Besse

Public Collège

90 %

Réussite Brevet

Collège privé Saint-Denis

Privé Collège

83 %

Réussite Brevet

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Besse

Public Collège

Taux non publié

Lycées généraux et technologiques 3 établissements

Lycée polyvalent Thérèse Planiol

Public Lycée GT 72 % mentions

99 %

Réussite Bac

Lycée privé Saint-Denis International School

Privé Lycée GT 56 % mentions

98 %

Réussite Bac

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Thérèse Planiol

Public Lycée

85 %

Réussite Bac

Autres établissements 1 établissement

Lycée professionnel agricole privé Sainte Jeanne d'Arc

Privé Lycée agricole

Taux non publié

Loches compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Loches sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Georges Besse se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Thérèse Planiol obtient 99 % de réussite au Bac, avec 72 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Loches en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements ≈ moyenne FR

soit 3,53 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules Inférieur à moy. FR

soit 1,76 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture ≈ moyenne FR

soit 1,76 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Loches a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 3,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Loches dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,76 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,76 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Loches est soumise au risque d'inondation. Plus d'informations sur le portail Géorisques.

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

La commune de Loches est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Loches

Découvrez Loches et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Indre-et-Loire.

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Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

Beaulieu-lès-Loches 37600 · 1,7 km Perrusson 37600 · 3,5 km Ferrière-sur-Beaulieu 37600 · 3,7 km Chanceaux-près-Loches 37600 · 4,4 km Saint-Jean-Saint-Germain 37600 · 5,9 km Chambourg-sur-Indre 37310 · 6,4 km Mouzay 37600 · 8,7 km Sennevières 37600 · 8,7 km Varennes 37600 · 8,7 km Verneuil-sur-Indre 37600 · 8,7 km Dolus-le-Sec 37310 · 8,9 km Saint-Senoch 37600 · 9,0 km Chédigny 37310 · 9,1 km Saint-Quentin-sur-Indrois 37310 · 9,2 km Azay-sur-Indre 37310 · 9,8 km Genillé 37460 · 10,3 km Vou 37240 · 10,9 km Saint-Hippolyte 37600 · 11,0 km Esves-le-Moutier 37240 · 11,3 km Ciran 37240 · 11,9 km

City Hall

Mairie de Loches

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse Place de l'Hôtel-de-Ville
37600 Loches

Téléphone 02 47 91 19 50

E-mail accueil@mairieloches.com

Site web ville-loches.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre à 9h

Lundi – Jeudi	9h – 16h45
Vendredi	9h – 16h
Samedi	9h – 11h45
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Loches

Source : Wikipedia

Loches est une commune urbaine labellisée « Ville d’art et d’histoire ». Elle est traversée par la rivière Indre et son affluent l'Étang, ainsi que par d'autres petits cours d'eau. Son territoire présente un patrimoine naturel notable avec un site Natura 2000, la « vallée de l'Indre », qui est une zone spéciale de conservation abritant deux plantes protégées, ainsi que trois zones naturelles d'intérêt écologique. Son climat est de type océanique altéré. La commune possède un riche patrimoine architectural comprenant vingt-cinq édifices classés monuments historiques, dont le château de Loches avec son enceinte et le château de Sansac. Elle forme une agglomération avec les communes voisines de Beaulieu-lès-Loches, Ferrière-sur-Beaulieu et Perrusson.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Loches ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Loches séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Loches correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
Immobilier accessible (1 718 €/m²)
Très bonne densité médicale (16,0 médecins/10k)

! Points d'attention

Taux de chômage élevé (15,7%)
Commune exposée au risque d'inondation

Loches conviendra particulièrement aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Loches pour comparer.