Brue-Auriac

Brue-Auriac est une commune rurale qui compte 1 456 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 743 hommes (51 %) et 713 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +242,6 % entre 1968 (425 habitants) et 2022 (1 456 habitants). Les 629 ménages de Brue-Auriac comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (12 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Brue-Auriac affichent un revenu médian de 27 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,2 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brue-Auriac dispose de 780 logements au total, dont 627 résidences principales (80,4 %). Le parc est composé de 70,9 % de maisons et 28,8 % d'appartements.

Les habitants de Brue-Auriac sont majoritairement propriétaires (69,2 %) face à 27,6 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,4 %).

En matière de commerces, Brue-Auriac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Brue-Auriac affiche un prix médian de 2 734 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 379 €/m² en médiane (64 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 951 €/m² (30 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 090 €/an par UC à Brue-Auriac, il faut compter 12,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Brue-Auriac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Brue-Auriac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.