Bras

Bras est une commune rurale qui compte 2 617 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 1 312 hommes (50 %) et 1 305 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +335,4 % entre 1968 (601 habitants) et 2022 (2 617 habitants). Les 1 084 ménages de Bras comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (25 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Bras affichent un revenu médian de 26 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,7 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bras dispose de 1 411 logements au total, dont 1 082 résidences principales (76,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,3 %) avec quelques appartements (13,0 %).

Les habitants de Bras sont majoritairement propriétaires (75,8 %) face à 20,5 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,7 %).

En matière de commerces, Bras dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bras affiche un prix médian de 2 980 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 249 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 194 €/m² en médiane (214 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 222 €/m² (35 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 610 €/an par UC à Bras, il faut compter 12,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Bras. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Bras a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bras dans un niveau de risque moyen.

La commune de Bras est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.