Montmeyan

Montmeyan est une commune rurale qui compte 595 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 294 hommes (49 %) et 301 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,8 % entre 1968 (408 habitants) et 2022 (595 habitants). Les 312 ménages de Montmeyan comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (5 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Montmeyan affichent un revenu médian de 21 890 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,1 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montmeyan dispose de 549 logements au total, dont 319 résidences principales (58,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Montmeyan sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 24,8 % de locataires. Avec 16,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,0 %).

En matière de commerces, Montmeyan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Montmeyan affiche un prix médian de 2 329 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 353 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 569 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 890 €/an par UC à Montmeyan, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Montmeyan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montmeyan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.