Bauduen
Avis sur Bauduen
Découvrez les avis et notes des habitants de Bauduen sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Bauduen selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Bauduen.
Les ménages de Bauduen affichent un revenu médian de 21 290 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 21,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (11,4 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Bauduen.
Bauduen dispose de 481 logements au total, dont 164 résidences principales (34,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,7 %) avec quelques appartements (17,0 %).
Les habitants de Bauduen sont majoritairement propriétaires (53,4 %) face à 33,7 % de locataires. Avec 15,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Bauduen.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 34 ventes des 5 dernières années à Bauduen.
Le marché immobilier de Bauduen affiche un prix médian de 3 109 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 200 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 833 €/m² (9 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (73,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 290 €/an par UC à Bauduen, il faut compter 15,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Bauduen. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Bauduen en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Bauduen a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Bauduen est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Bauduen
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Mairie de Bauduen
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place du Monument-aux-Morts
83630 Bauduen
Téléphone 04 94 50 99 05
E-mail mairie@bauduen.fr
Site web bauduen.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Bauduen ?
Bauduen présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Bauduen correspond à vos attentes.
- Taux de chômage élevé (21,7%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Bauduen conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Bauduen pour comparer.