Découvrez les avis et notes des habitants de Montagnac-Montpezat sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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ON EST TOUS DES PROVENCAUX 04.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montagnac-Montpezat selon l'INSEE.
Montagnac-Montpezat est une commune rurale qui compte 405 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 195 hommes (48 %) et 210 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,8 % entre 1968 (193 habitants) et 2022 (405 habitants). Les 201 ménages de Montagnac-Montpezat comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montagnac-Montpezat.
Les ménages de Montagnac-Montpezat affichent un revenu médian de 24 220 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,5 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montagnac-Montpezat.
Montagnac-Montpezat dispose de 489 logements au total, dont 206 résidences principales (42,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,5 %).
Les habitants de Montagnac-Montpezat sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 16,4 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montagnac-Montpezat.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 49 ventes des 5 dernières années à Montagnac-Montpezat.
Le marché immobilier de Montagnac-Montpezat affiche un prix médian de 2 115 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 115 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 000 €/m² (5 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (89,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 220 €/an par UC à Montagnac-Montpezat, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Montagnac-Montpezat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montagnac-Montpezat, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montagnac-Montpezat est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montagnac-Montpezat atteint 77/100, un niveau élevé pour une moyenne de 67/100 dans les communes des Alpes-de-Haute-Provence. 474 maisons sur 475, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 50 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Montagnac-Montpezat se classe 50e sur 198 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
Place de l'Horloge
04500 Montagnac-Montpezat
Téléphone 04 92 77 53 65
E-mail mairie@mairie-montagnac-montpezat.fr
Site web mairie-montagnac-montpezat.fr
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 2 habitants, Montagnac-Montpezat séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montagnac-Montpezat correspond à vos attentes.
Montagnac-Montpezat conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montagnac-Montpezat pour comparer.
