Avis sur Valensole

Valensole est une commune rurale qui compte 3 137 habitants en 2023, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 1 488 hommes (47 %) et 1 649 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +75,2 % entre 1968 (1 791 habitants) et 2023 (3 137 habitants). Les 1 520 ménages de Valensole comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (24 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Valensole affichent un revenu médian de 24 070 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 100 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 122 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valensole dispose de 2 146 logements au total, dont 1 525 résidences principales (71,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,4 %) avec quelques appartements (15,3 %).

Les habitants de Valensole sont majoritairement propriétaires (68,8 %) face à 27,5 % de locataires. Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,9 %).

En matière de santé, Valensole affiche une offre favorable avec une densité de 9,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Valensole dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Valensole affiche un prix médian de 2 240 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 240 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 348 €/m² en médiane (203 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 667 €/m² (37 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 070 €/an par UC à Valensole, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Valensole. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,42 vols pour 1 000 habitants, avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Valensole est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.