Saint-Jean-des-Baisants

Saint-Jean-des-Baisants est une commune rurale qui compte 2 535 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 1 275 hommes (50 %) et 1 260 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +60,3 % entre 1968 (1 581 habitants) et 2022 (2 535 habitants). Les 1 048 ménages de Saint-Jean-des-Baisants comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (30 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-des-Baisants affichent un revenu médian de 25 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,2 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-des-Baisants dispose de 1 160 logements au total, dont 1 057 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Saint-Jean-des-Baisants sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,9 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).

En matière de santé, Saint-Jean-des-Baisants affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Jean-des-Baisants dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jean-des-Baisants affiche un prix médian de 1 357 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 146 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 357 €/m² en médiane (146 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 860 €/an par UC à Saint-Jean-des-Baisants, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-des-Baisants. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jean-des-Baisants est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.