Condé-sur-Vire

Condé-sur-Vire est une commune rurale qui compte 4 136 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 2 021 hommes (49 %) et 2 115 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,2 % entre 1968 (3 277 habitants) et 2022 (4 136 habitants). Les 1 848 ménages de Condé-sur-Vire comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (41 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Condé-sur-Vire affichent un revenu médian de 26 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 595 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,4 %). Le tissu économique local compte 134 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Condé-sur-Vire dispose de 2 015 logements au total, dont 1 849 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (9,0 %).

Les habitants de Condé-sur-Vire sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 24,6 % de locataires, dont 11,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,5 %).

En matière de santé, Condé-sur-Vire affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Condé-sur-Vire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Condé-sur-Vire affiche un prix médian de 1 523 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 214 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 523 €/m² en médiane (214 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 570 €/an par UC à Condé-sur-Vire, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Condé-sur-Vire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Condé-sur-Vire est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.