Le Coudray
Vivre au Coudray
Le Coudray est une commune périurbaine de 4 063 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir (28). La commune affiche une économie locale développée (176 établissements) et un taux de chômage de 8,2 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 572 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 7 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter au Coudray.
Avis sur Le Coudray
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Coudray sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Le Coudray
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Coudray selon l'INSEE.
Le Coudray est une commune périurbaine qui compte 4 063 habitants en 2022, soit une densité de 726 habitants au km². La population se répartit entre 1 978 hommes (49 %) et 2 085 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +336,4 % entre 1968 (931 habitants) et 2022 (4 063 habitants). Les 1 880 ménages de Le Coudray comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (36 naissances et 26 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Coudray.
Les ménages de Le Coudray affichent un revenu médian de 29 630 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 246 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 176 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Coudray.
Le Coudray dispose de 1 990 logements au total, dont 1 876 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé de 64,3 % de maisons et 35,7 % d'appartements.
Les habitants de Le Coudray sont majoritairement propriétaires (57,3 %) face à 42,1 % de locataires, dont 20,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (33,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Coudray.
En matière de santé, Le Coudray affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 6 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Le Coudray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 240 ventes des 5 dernières années au Coudray.
Le marché immobilier de Le Coudray affiche un prix médian de 2 572 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 240 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 553 €/m² en médiane (122 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 618 €/m² (118 transactions).
Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,8 % de maisons, 49,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 630 €/an par UC au Coudray, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² au Coudray. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages et vols dans véhicules enregistrés au Coudray en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Le Coudray a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 4,43 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Le Coudray dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,68 vols pour 1 000 habitants, avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Coudray
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
32 rue du Gord
28630 Le Coudray
Téléphone 02 37 28 17 14
E-mail contact@ville-lecoudray28.fr
Site web ville-lecoudray28.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Le Coudray
Le Coudray est une commune située en banlieue sud de Chartres. Son territoire est entouré par les communes de Chartres au nord, Gellainville à l'est, Morancez au sud et Luisant à l'ouest. Le climat y est de type océanique altéré. Le paysage est drainé par la rivière l'Eure, qui borde le territoire, ainsi que par d'autres petits cours d'eau. Le patrimoine architectural comprend un immeuble protégé, le Séminaire des barbelés, dont l'ancienne chapelle peinte est inscrite partiellement aux monuments historiques depuis 1995.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter au Coudray ?
Les 7 habitants de Le Coudray ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Coudray correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (29 630 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Le Coudray conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Coudray pour comparer.