Luisant

Luisant est une commune urbaine qui compte 6 818 habitants en 2022, soit une densité de 1 571 habitants au km². La population se répartit entre 3 203 hommes (47 %) et 3 615 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +95,3 % entre 1968 (3 491 habitants) et 2022 (6 818 habitants). Les 3 139 ménages de Luisant comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (52 naissances et 52 décès par an).

Les ménages de Luisant affichent un revenu médian de 28 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 288 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,0 %). Le tissu économique local compte 215 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Luisant dispose de 3 376 logements au total, dont 3 132 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé de 65,7 % de maisons et 33,7 % d'appartements.

Les habitants de Luisant sont majoritairement propriétaires (59,1 %) face à 39,7 % de locataires, dont 22,3 % en logement social (HLM). Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,0 %).

En matière de santé, Luisant affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Luisant dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Luisant affiche un prix médian de 2 425 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 427 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 487 €/m² en médiane (328 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 000 €/m² (99 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 080 €/an par UC à L'isant, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à L'isant. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Luisant compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Luisant sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Jean Monnet se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Silvia Monfort obtient 94 % de réussite au Bac, avec 49 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Luisant a enregistré 31 cambriolages de logements, soit un taux de 4,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Luisant dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,32 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.