Lèves
Avis sur Lèves
Découvrez les avis et notes des habitants de Lèves sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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13 avis avec notes pour Lèves
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Lèves selon l'INSEE.
Lèves est une commune périurbaine qui compte 5 701 habitants en 2022, soit une densité de 757 habitants au km². La population se répartit entre 2 766 hommes (49 %) et 2 935 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +133,6 % entre 1968 (2 441 habitants) et 2022 (5 701 habitants). Les 2 289 ménages de Lèves comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (53 naissances et 53 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Lèves.
Les ménages de Lèves affichent un revenu médian de 28 220 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 131 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,3 %). Le tissu économique local compte 120 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Lèves.
Lèves dispose de 2 454 logements au total, dont 2 300 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé de 71,2 % de maisons et 28,3 % d'appartements.
Les habitants de Lèves sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 35,8 % de locataires, dont 17,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Lèves.
En matière de santé, Lèves affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Lèves dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 350 ventes des 5 dernières années à Lèves.
Le marché immobilier de Lèves affiche un prix médian de 2 368 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 350 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 368 €/m² en médiane (242 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 365 €/m² (108 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (69,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 220 €/an par UC à Lèves, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Lèves. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Lèves en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Lèves a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 2,98 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lèves dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Lèves
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Lèves, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Lèves est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Lèves
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Lèves atteint 73/100, un niveau élevé pour une moyenne de 52/100 dans les communes de l'Eure-et-Loir. 1 551 maisons sur 1 697, soit 91 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 47 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2018. Lèves se classe 36e sur 363 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Lèves
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
4 place de l'Église
28300 Lèves
Téléphone 02 37 18 01 80
E-mail contact@leves.fr
Site web leves.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Lèves
Lèves est une commune urbaine intégrée à l'unité urbaine et à l'aire d'attraction de Chartres. Son territoire est arrosé par la rivière l'Eure ainsi que par le Coinon et un autre petit cours d'eau. Elle connaît un climat de type océanique altéré. La commune est jumelée avec la ville anglaise de Nailsworth. Son patrimoine architectural comprend deux édifices protégés au titre des monuments historiques : l'abbaye Notre-Dame de Josaphat, dont la construction remonte au XIIe siècle et qui a été classée puis inscrite, et l'église Saint-Lazare, une église moderne édifiée au milieu du XXe siècle sur des bases du XVIe siècle, inscrite pour ses façades et toitures.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Lèves ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 13 avis, Lèves divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Lèves correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (28 220 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (2,98‰)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 13 avis
- Densité médicale faible (3,5 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Lèves conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Lèves pour comparer.