Gasville-Oisème

Gasville-Oisème est une commune rurale qui compte 1 474 habitants en 2022, soit une densité de 160 habitants au km². La population se répartit entre 736 hommes (50 %) et 738 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +143,2 % entre 1968 (606 habitants) et 2022 (1 474 habitants). Les 545 ménages de Gasville-Oisème comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (16 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Gasville-Oisème affichent un revenu médian de 30 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,9 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gasville-Oisème dispose de 598 logements au total, dont 549 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Gasville-Oisème sont majoritairement propriétaires (87,2 %) face à 10,7 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

Le marché immobilier de Gasville-Oisème affiche un prix médian de 2 186 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 184 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 333 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 230 €/an par UC à Gasville-Oisème, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Gasville-Oisème. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 4,07 vols pour 1 000 habitants, avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Gasville-Oisème est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.