Jouy

Jouy est une commune rurale qui compte 1 989 habitants en 2022, soit une densité de 153 habitants au km². La population se répartit entre 973 hommes (49 %) et 1 016 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +74,3 % entre 1968 (1 141 habitants) et 2022 (1 989 habitants). Les 867 ménages de Jouy comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (21 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Jouy affichent un revenu médian de 29 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,7 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jouy dispose de 972 logements au total, dont 864 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Jouy sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 19,2 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,7 %).

En matière de commerces, Jouy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Jouy affiche un prix médian de 2 349 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 126 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 349 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 318 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 550 €/an par UC à Jouy, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Jouy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Jouy a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 4,02 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Jouy dans un niveau de risque élevé.

La commune de Jouy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.