Berchères-Saint-Germain

Berchères-Saint-Germain est une commune rurale qui compte 898 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 452 hommes (50 %) et 446 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +176,3 % entre 1968 (325 habitants) et 2022 (898 habitants). Les 356 ménages de Berchères-Saint-Germain comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Berchères-Saint-Germain affichent un revenu médian de 29 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,1 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Berchères-Saint-Germain dispose de 398 logements au total, dont 352 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,5 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Berchères-Saint-Germain sont majoritairement propriétaires (90,2 %) face à 8,7 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de commerces, Berchères-Saint-Germain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Berchères-Saint-Germain affiche un prix médian de 1 989 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 989 €/m² en médiane (64 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 570 €/an par UC à Berchères-Saint-Germain, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Berchères-Saint-Germain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.