Valsonne

Valsonne est une commune rurale qui compte 994 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 494 hommes (50 %) et 500 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,8 % entre 1968 (505 habitants) et 2022 (994 habitants). Les 390 ménages de Valsonne comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (12 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Valsonne affichent un revenu médian de 25 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valsonne dispose de 479 logements au total, dont 397 résidences principales (82,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,6 %) avec quelques appartements (17,5 %).

Les habitants de Valsonne sont majoritairement propriétaires (71,8 %) face à 27,2 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,1 %).

En matière de commerces, Valsonne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Valsonne affiche un prix médian de 2 203 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 203 €/m² en médiane (47 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 153 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 460 €/an par UC à Valsonne, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Valsonne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Valsonne est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.