Saint-Marcel-l'Éclairé

Saint-Marcel-l'Éclairé est une commune rurale qui compte 568 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 287 hommes (51 %) et 281 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +124,5 % entre 1968 (253 habitants) et 2022 (568 habitants). Les 229 ménages de Saint-Marcel-l'Éclairé comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Marcel-l'Éclairé affichent un revenu médian de 27 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,8 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Marcel-l'Éclairé dispose de 257 logements au total, dont 232 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (10,7 %).

Les habitants de Saint-Marcel-l'Éclairé sont majoritairement propriétaires (86,4 %) face à 12,4 % de locataires. Avec seulement 2,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Marcel-l'Éclairé affiche un prix médian de 2 672 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 672 €/m² en médiane (18 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 680 €/an par UC à Saint-Marcel-l'Éclairé, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Marcel-l'Éclairé. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Saint-Marcel-l'Éclairé a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Saint-Marcel-l'Éclairé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.