Saint-Just-d'Avray

Saint-Just-d'Avray est une commune rurale qui compte 743 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 389 hommes (52 %) et 354 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,3 % entre 1968 (726 habitants) et 2022 (743 habitants). Les 338 ménages de Saint-Just-d'Avray comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Just-d'Avray affichent un revenu médian de 27 440 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Just-d'Avray dispose de 458 logements au total, dont 339 résidences principales (74,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Saint-Just-d'Avray sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Just-d'Avray affiche un prix médian de 1 480 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 480 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 440 €/an par UC à Saint-Just-d'Avray, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Just-d'Avray. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Just-d'Avray est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.