Mareuil-sur-Ourcq

Mareuil-sur-Ourcq est une commune rurale qui compte 1 589 habitants en 2022, soit une densité de 153 habitants au km². La population se répartit entre 795 hommes (50 %) et 794 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +171,6 % entre 1968 (585 habitants) et 2022 (1 589 habitants). Les 582 ménages de Mareuil-sur-Ourcq comptent en moyenne 2,73 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (17 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Mareuil-sur-Ourcq affichent un revenu médian de 26 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,7 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mareuil-sur-Ourcq dispose de 651 logements au total, dont 586 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Mareuil-sur-Ourcq sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 19,2 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,6 %).

En matière de santé, Mareuil-sur-Ourcq affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mareuil-sur-Ourcq dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mareuil-sur-Ourcq affiche un prix médian de 2 135 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 114 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 169 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 677 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 460 €/an par UC à Mareuil-sur-Ourcq, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Mareuil-sur-Ourcq. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.