Beauchastel

Beauchastel est une commune rurale qui compte 1 847 habitants en 2022, soit une densité de 212 habitants au km². La population se répartit entre 910 hommes (49 %) et 937 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +73,6 % entre 1968 (1 064 habitants) et 2022 (1 847 habitants). Les 767 ménages de Beauchastel comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (16 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Beauchastel affichent un revenu médian de 24 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,8 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beauchastel dispose de 849 logements au total, dont 757 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,6 %) avec quelques appartements (15,8 %).

Les habitants de Beauchastel sont majoritairement propriétaires (70,1 %) face à 29,1 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,0 %).

En matière de santé, Beauchastel affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Beauchastel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Beauchastel affiche un prix médian de 2 128 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 92 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 047 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 562 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 520 €/an par UC à Beauchastel, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Beauchastel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Beauchastel est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.