Avis sur Le Pouzin

Le Pouzin est une commune rurale qui compte 2 886 habitants en 2023, soit une densité de 260 habitants au km². La population se répartit entre 1 393 hommes (48 %) et 1 493 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,0 % entre 1968 (2 555 habitants) et 2023 (2 886 habitants). Les 1 341 ménages de Le Pouzin comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (33 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Le Pouzin affichent un revenu médian de 22 390 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 808 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,3 %). Le tissu économique local compte 159 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Pouzin dispose de 1 490 logements au total, dont 1 334 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé de 56,4 % de maisons et 43,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,8 % de propriétaires et 48,9 % de locataires, dont 20,5 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,4 %).

En matière de santé, Le Pouzin affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Pouzin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Pouzin affiche un prix médian de 2 247 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 151 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 215 €/m² en médiane (107 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 700 €/m² (44 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 390 €/an par UC au Pouzin, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² au Pouzin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le Pouzin compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Pouzin sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Alex Mézenc se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Pouzin a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,12 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Pouzin dans un niveau de risque moyen.

La commune de Le Pouzin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.