Saint-André-de-l'Épine

Saint-André-de-l'Épine est une commune rurale qui compte 553 habitants en 2022, soit une densité de 76 habitants au km². La population se répartit entre 277 hommes (50 %) et 276 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,1 % entre 1968 (307 habitants) et 2022 (553 habitants). Les 238 ménages de Saint-André-de-l'Épine comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-André-de-l'Épine affichent un revenu médian de 26 600 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-André-de-l'Épine dispose de 256 logements au total, dont 233 résidences principales (91,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Saint-André-de-l'Épine sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 18,1 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,5 %).

Le marché immobilier de Saint-André-de-l'Épine affiche un prix médian de 1 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 385 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 600 €/an par UC à Saint-André-de-l'Épine, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-André-de-l'Épine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-André-de-l'Épine est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.