Naucelles

Naucelles est une commune rurale qui compte 2 164 habitants en 2022, soit une densité de 186 habitants au km². La population se répartit entre 1 047 hommes (48 %) et 1 117 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +205,2 % entre 1968 (709 habitants) et 2022 (2 164 habitants). Les 962 ménages de Naucelles comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (17 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Naucelles affichent un revenu médian de 27 500 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 564 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Naucelles dispose de 1 051 logements au total, dont 960 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Naucelles sont majoritairement propriétaires (83,2 %) face à 16,0 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,7 %).

En matière de santé, Naucelles affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Naucelles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Naucelles affiche un prix médian de 1 937 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 937 €/m² en médiane (125 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 500 €/an par UC à Naucelles, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Naucelles. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Naucelles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.