Giou-de-Mamou

Giou-de-Mamou est une commune rurale qui compte 736 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 367 hommes (50 %) et 369 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,4 % entre 1968 (427 habitants) et 2022 (736 habitants). Les 322 ménages de Giou-de-Mamou comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Giou-de-Mamou affichent un revenu médian de 29 300 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Giou-de-Mamou dispose de 360 logements au total, dont 324 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Giou-de-Mamou sont majoritairement propriétaires (84,6 %) face à 14,2 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,3 %).

Le marché immobilier de Giou-de-Mamou affiche un prix médian de 1 639 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 639 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 300 €/an par UC à Giou-de-Mamou, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Giou-de-Mamou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Giou-de-Mamou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.