Polminhac

Polminhac est une commune rurale qui compte 1 205 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 609 hommes (51 %) et 596 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,1 % entre 1968 (1 012 habitants) et 2022 (1 205 habitants). Les 547 ménages de Polminhac comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (13 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Polminhac affichent un revenu médian de 24 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,5 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Polminhac dispose de 736 logements au total, dont 550 résidences principales (74,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,7 %).

Les habitants de Polminhac sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 18,9 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,1 %).

En matière de commerces, Polminhac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Polminhac affiche un prix médian de 1 372 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 382 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 474 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 730 €/an par UC à Polminhac, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à Polminhac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.