Thiézac

Thiézac est une commune rurale qui compte 596 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 295 hommes (49 %) et 301 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,0 % entre 1968 (1 010 habitants) et 2022 (596 habitants). Les 296 ménages de Thiézac comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Thiézac affichent un revenu médian de 25 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (15,5 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thiézac dispose de 565 logements au total, dont 300 résidences principales (53,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Les habitants de Thiézac sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 17,4 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,2 %).

En matière de santé, Thiézac affiche une offre très favorable avec une densité de 33,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Thiézac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Thiézac affiche un prix médian de 1 296 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 292 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 052 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 850 €/an par UC à Thiézac, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Thiézac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.